Est-il possible de ne pas avoir à déménager en cas de rénovation chez soi?

La réponse est oui, l'important est de suivre des règles simples et d'organiser les espaces de la meilleure façon.

Rester chez soi, tout en créant divers problèmes, offre l’avantage de pouvoir contrôler l’avancement des opérations de restructuration et, si nécessaire, vous permet d’apporter des modifications en cours de construction au cas où quelque chose ne se présenterait pas comme vous le souhaitez.

Voici quelques conseils à suivre pour vivre la rénovation de la meilleure façon possible:

1. Projet: représente la phase fondamentale. La conception doit prendre en compte les besoins techniques et économiques des propriétaires et la nécessité de continuer à vivre chez eux. Il sera donc important d’interagir avec une entreprise qui respectera les difficultés de la famille pendant cette période.

2. Organisation: il sera nécessaire de convenir avec l'entreprise de restructuration de l'ordre dans lequel effectuer le travail à domicile. Les travailleurs ont l’obligation de fournir des explications sur les étapes du chantier et le client a le choix de procéder en parallèle sur plus de points (gagner du temps et de l’argent, mais de rendre de nombreuses parties de la maison inutilisables) ou de donner la priorité à besoins du noyau de logements minimisant les inconvénients mais prolongeant le délai de restructuration.

3. Calendrier: il est essentiel de définir dès le début les jours les plus critiques pour lesquels il sera préférable de minimiser les inconvénients. De cette façon, vous avez le temps de trouver également un logement temporaire pour laisser de la place à l'entreprise qui peut facilement effectuer son travail, ce qui lui permet d'économiser du temps et donc de l'argent.

4. Collaboration: pour utiliser les fonctionnalités de base de la maison, il sera très important de toujours nettoyer les pièces et de mettre de l'ordre. Cette opération permettra également aux travailleurs de reprendre le travail le lendemain plus rapidement.

Préparation avant le travail

Après avoir planifié les interventions à effectuer et après avoir convenu avec la société des salles concernées par la restructuration, nous procéderons à leur libération des objets ou des meubles.

• Objets fréquemment utilisés: stockez-les dans des boîtes ou des conteneurs dans lesquels vous pourrez les récupérer facilement.

• Objets non essentiels: mettez-les dans des boîtes et rangez-les dans des zones de stockage (garages, tavernes, caves, ...). L'important est qu'ils ne constituent pas un obstacle au logement.

• Garde-robes: elles doivent être vidées pour pouvoir être éclairées, puis déplacées au centre de la pièce ou dans une autre pièce de l'appartement. Si ce n'est pas possible, ils seront démontés puis remontés plus tard.

• Divers meubles (fauteuils, petits meubles, ...): placez-les au milieu de la pièce ou emmenez-les dans d'autres pièces de la maison.

Couverture et protection du mobilier

Sur les meubles «garés» dans la pièce en cours de rénovation, des éclaboussures de peinture ou des bosses peuvent se produire, susceptibles de rayer les surfaces.

Pour les protéger, vous pouvez utiliser une gaine en nylon ou une cellophane à bulle (pluriball) qui, en plus de protéger de la peinture, protégera également tout impact.

Il est très utile d’inclure une assurance pour les dommages causés au mobilier directement à l’entreprise de restructuration (Remarque: toutes les entreprises ne fournissent pas ce type de service).

Refaire les sols sans déplacer les meubles

Évidemment, pour refaire les sols, l’idéal est d’enlever tout ce qui est posé dessus.

Si cela n'est pas possible, vous devrez remplacer les planchers sans déplacer les meubles.

Cette option allongera évidemment le temps de travail et compliquera la tâche des travailleurs.

• Allégez le mobilier et les armoires en vidant le contenu dans des boîtes spéciales à stocker dans les autres pièces de la maison.

• En déplaçant les mêmes meubles d’un côté à l’autre de la pièce, mais en attendant les temps d’installation, en fait, sur les sols récemment posés, il est nécessaire de laisser un certain temps s'écouler avant de pouvoir y placer des poids.

• Convenez des choix à faire avec l'entreprise qui traitera de la restructuration et qui aidera à prendre les bonnes décisions.

Rénover la salle de bain tout en restant à la maison.

Contrairement aux autres pièces de la maison, la salle de bain est certainement la plus problématique et la plus stressante pour les propriétaires de la maison.

La toilette est en fait un environnement irremplaçable et les travaux dans cette zone se déroulent souvent par "sanglots" afin de permettre l’accessibilité essentielle des toilettes. Cependant, avec le remplacement de ce dernier et du sol, la salle de bain reste indisponible et la société, consciente des inconvénients, essaie toujours de limiter les problèmes au minimum.

Il s’agit donc de rechercher un dialogue avec l’entreprise choisie et un compromis entre la précision et la précision nécessaire pour calculer l’inclinaison des tuyaux afin d’éviter les problèmes futurs et la nécessité de gagner du temps pour récupérer la salle de bain.

Un autre conseil banal mais toujours valable consiste à faire preuve de beaucoup de patience, car la fatigue et le stress pourraient parfois l'emporter.

Rénover la maison, allégements fiscaux

Profiter des incitations fiscales de l’État pour la restructuration est très important pour amortir les coûts à supporter.

• 2018: Intéressement de 50% valable jusqu'à 96 000 € de dépense

• 2019: l'avantage fiscal reviendra à 36% sur une charge de 48 000 €.

Dans la loi de finances 2018, les bonus pour mobile et les écobonus ont été prolongés pour les travaux effectués en 2017.

• Prime de mobilier: déduction de 50% sur les meubles et gros appareils ménagers.

• Ecobonus: déduction jusqu’à 65% sur toutes les interventions permettant des économies d’énergie.

• Green Bonus: déduction jusqu’à 36% pour tous les travaux destinés au réaménagement de jardins, terrasses et balcons.

Pour bénéficier des avantages fiscaux, vous devez payer par virement bancaire avec toutes les données nécessaires pour accepter la demande de déduction:

• le numéro de TVA de la société exécutant les travaux

• la déduction fiscale demandée avec la loi relative

• le code des impôts du bénéficiaire de la facilitation

Le bonus de restructuration ne peut pas être combiné avec l'écobonus, mais avec le bonus mobile.

Conclusion

Si la rénovation est prévue dans plusieurs zones de la maison ou dans des zones clés telles que la cuisine ou la salle de bain, l’idéal serait de trouver un autre logement pendant la durée des travaux (parents, amis, hôtel, ...) .

Si vous ne pouvez pas opter pour cette solution ou ne jugez pas opportun de laisser les travailleurs seuls à la maison, il vous suffit de vous armer de patience et de disponibilité.