¿Es posible no tener que mudarse en caso de una renovación en el hogar?

La respuesta es sí, lo importante es seguir algunas reglas simples y organizar los espacios de la mejor manera.

Permanecer en casa, al mismo tiempo que crea varios problemas, crea la ventaja de poder verificar el progreso de las operaciones de reestructuración y, si es necesario, le permite realizar cambios durante la construcción en caso de que haya algo que no llegue como lo desea.

Aquí hay algunos consejos a seguir para experimentar la renovación de la mejor manera:

1. Proyecto: representa la fase fundamental. El diseño debe considerar las necesidades técnicas y económicas de los propietarios y la necesidad de continuar viviendo en casa. Por lo tanto, será importante interactuar con una empresa que respetará las dificultades de la familia durante este período.

2. Organización: será necesario acordar con la empresa reestructuradora el orden en que se realizará el trabajo en el hogar. Los trabajadores tienen la obligación de proporcionar explicaciones sobre cuáles son los pasos del sitio de construcción y el cliente tiene la opción de proceder en paralelo en más puntos (ahorrando tiempo y dinero, pero inutilizando muchas partes de la casa) o si se debe dar prioridad a Las necesidades del núcleo de vivienda minimizan los inconvenientes pero prolongan el tiempo de reestructuración.

3. Calendario: establecer los días más críticos en los que se preferirá minimizar los inconvenientes será esencial desde el principio. De esta manera, de hecho, también tiene tiempo para encontrar un alojamiento temporal para dejar espacio para la empresa que puede realizar su trabajo fácilmente, ahorrando tiempo y, por lo tanto, ahorrando dinero.

4. Colaboración: para utilizar las funcionalidades básicas de la casa, será muy importante limpiar siempre las habitaciones y hacer el pedido. Esta operación también permitirá a los trabajadores reanudar el trabajo al día siguiente más rápidamente.

Preparación antes del trabajo

Después de haber planificado las intervenciones a realizar y de haber acordado con la empresa cuáles son las salas afectadas por la reestructuración, procederemos a la liberación de las mismas desde objetos o muebles.

• Artículos de uso frecuente: guárdelos en cajas o contenedores de los que puedan recuperarse fácilmente.

• Artículos no esenciales: póngalos en cajas y guárdelos en áreas de almacenamiento (garajes, tabernas, bodegas, ...). Lo importante es que no son un impedimento para la vivienda.

• Armarios: deben vaciarse para ser iluminados y luego trasladarse al centro de la habitación u otra habitación del apartamento. Si esto no es posible, se desmontarán y se volverán a montar más tarde.

• Varios muebles (sillones, muebles pequeños, ...): colóquelos en el centro de la habitación o llévelos a habitaciones alternativas de la casa.

Cobertura y protección de mobiliario.

En los muebles "estacionados" en la habitación que se está renovando, se pueden producir salpicaduras de pintura o se pueden producir golpes que pueden rayar las superficies.

Para protegerlos, puede usar una cubierta de nailon o una burbuja de celofán (pluriball) que, además de proteger de la pintura, también protegerá cualquier impacto.

Es muy útil incluir un seguro para cualquier daño causado a los muebles que se debe sacar directamente con la empresa de reestructuración (Nota: no todas las empresas ofrecen este tipo de servicio).

Rehacer los suelos sin mover los muebles.

Obviamente, para rehacer los pisos, lo ideal es quitar todo lo que está sobre él.

Si esto no es posible, tendrá que reemplazar los pisos sin mover los muebles.

Esta opción obviamente prolongará el tiempo de trabajo y complicará la tarea de los trabajadores.

• Aligerar muebles y armarios al vaciar el contenido en cajas especiales para almacenar en otras habitaciones de la casa.

• Trasladar los mismos muebles de un lado a otro de la habitación, pero a la espera de los tiempos de instalación, de hecho, en pisos recién colocados, es necesario dejar pasar un cierto tiempo antes de que pueda cargar pesos en ellos.

• Estar de acuerdo con las decisiones que se tomarán con la compañía que se ocupará de la reestructuración y que ayudará a tomar las decisiones correctas.

Renueva el baño mientras te quedas en casa.

A diferencia de otras habitaciones de la casa, ciertamente el baño es el más problemático de manejar y también el más estresante para los dueños de la casa.

El inodoro es, de hecho, un entorno insustituible y las obras en esta área a menudo tienen lugar en "sollozos" para permitir la accesibilidad esencial de los retretes. Sin embargo, con el reemplazo de este último y el piso, el baño no está disponible y la empresa, consciente de los inconvenientes, siempre trata de limitar los problemas al mínimo.

Por lo tanto, se trata de encontrar un diálogo con la empresa elegida y un compromiso entre la precisión y la precisión necesaria para calcular la pendiente de las tuberías para evitar problemas futuros y la necesidad de velocidad para recuperar el baño.

Otro consejo banal, pero siempre válido, es traer mucha paciencia ya que en algunos momentos la fatiga y el estrés podrían hacerse cargo.

Renovar casa, exenciones fiscales

Aprovechar los incentivos fiscales del estado para la reestructuración es muy importante para amortizar los costos en los que se incurrirá.

• 2018: 50% de incentivo válido hasta un gasto de € 96,000

• 2019: el beneficio fiscal volverá al 36% con un gasto de € 48,000.

En la Ley de Presupuesto 2018, el bono móvil y el ecobono se ampliaron para los trabajos realizados en 2017.

• Bonificación de muebles: deducción del 50% en muebles y electrodomésticos grandes.

• Ecobonus: deducción de hasta el 65% en todas las intervenciones que permiten ahorrar energía.

• Bonificación verde: deducción de hasta el 36% para todos los trabajos que se destinan a la remodelación de jardines, terrazas y balcones.

Para disfrutar de los beneficios fiscales, debe pagar por transferencia bancaria con todos los datos necesarios para aceptar la solicitud de deducciones:

• El número de IVA de la empresa ejecutora de las obras.

• La deducción fiscal solicitada con la ley relativa.

• El código tributario del beneficiario de la facilitación.

El bono de reestructuración no se puede combinar con el ecobonus, mientras que con el bono móvil.

Conclusión

En el caso de que la renovación se planifique en varias áreas de la casa o en áreas clave como la cocina o el baño, lo ideal sería encontrar un alojamiento alternativo durante la duración del trabajo (familiares, amigos, hotel, ...) .

Si no puede optar por esta solución o no considera apropiado dejar a los trabajadores solos en casa, simplemente debe armarse con paciencia y disponibilidad.